En el año 2012 la demanda de naves logísticas registrada en Cataluña ascendió a 865.300 metros cuadrados, de los cuales 478.300 correspondieron a la primera corona, 92.000 a la segunda y 295.000 a la tercera, según un estudio de la consultoría inmobiliaria Estrada & Partners.
«En 2012, a pesar de la crisis generalizada existente, el mercado inmobiliario logístico ha experimentado una tendencia positiva, ya que la contratación habida en Cataluña ha alcanzado los 370.000 m2, de los que un 45% (170.000 m2) corresponden a contratación neta.
La contratación de naves logísticas acumulada ha ascendido a 370.265 m2. En la primera corona fueron 233.025 m², en la segunda 29.000, mientras que en la tercera se contrataron 108.240. Un mínimo de 168.567 metros cuadrados (45,52%) corresponde a superficie nueva contratada (neta), mientras que el resto (201.698 metros cuadrados, el 54,47%) corresponde a la contratación efectuada por empresas que se han reubicado.
No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler es de 2524.400 m2, de los que 1.512.500 metros cuadrados están situados en la primera corona, 472.600 en la segunda y 539.300 en la tercera.
La tasa de desocupación de naves es a día de hoy del 20,16%, que se distribuye de la siguiente forma: primera corona, 13,32%; segunda corona, 27,51%, y tercera corona, 32,91%.
Las rentas de salida promedio de naves logísticas en la primera corona se han situado en 5,00 € /m2/mes, en la segunda 3,08 y 2,20 €/m²/mes en la tercera.
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