Ese empeño en pedir asesoramiento gratis
Ese empeño en pedir a un profesional inmobiliario que te atienda una consulta inmobiliaria y pretender que lo haga gratis. No regales tus conocimientos, ama tu carrera.
Código ético
¿Qué es un Código Ético? El código ético es una declaración expresa de los principios y los valores que deben guiar la conducta de todos los profesionales miembros de una empresa, de un colectivo, Asociación, como es en nuestro caso, del colectivo API. ¿Cuál es el objetivo? Desarrollar de manera responsable tanto las relaciones de [...]
París no se acaba nunca
Añoro ese París que no se acaba nunca, mientras escribo esto miro de reojo mi lectura "París era una fiesta". Si Egipto fue vivir una película, París ha sido una semana de cine. Tuvimos la suerte de elegir un hotel bien situado (aunque las escaleras olían a tabaco :( ). Con vistas a [...]
Anécdota del día ¿Por qué aconsejo yo «las arras»?
A principios de noviembre un usuario, amigo de una clienta/amiga, me llamaba para decirme que ya había vendido su vivienda. - ¡Que bien! que pronto un mes. ¿Y por cuanto se ha cerrado la venta❓ ¿Te sirvió la valoración que te di❓ - Bueno, falta escriturar. - ¡Ah! entonces, casi has vendido. - Bueno, pero [...]
Egipto, antes y ahora
Hemos vuelto de la República Árabe de Egipto, 10 días de continuo viaje... viaje al pasado, faraones, dioses, jeroglíficos... y si me permitís, viaje al futuro, con la escritura y el caos del tráfico. Creo que elegimos unas magníficas fechas, hubo momentos en los que no había naaaaaadie, como el templo de Abu Simbel, la [...]
La entrega de llaves de la vivienda alquilada
La entrega de llaves, ¿cómo lo hago? … y llega ese día en el que has decidido dejar la vivienda por cualquier motivo (desistimiento), o llegada la fecha pactada de finalización de contrato no deseas continuar (no renovación del contrato), o te han pedido que la dejes porque el propietario la necesita, o ha llegado [...]
La entrevista de Papernest sobre MayoBall
¿Una nueva entrevista? Hace unas semanas, Luís Ramírez, Responsable digital de Papernest España me pidió una entrevista, con la finalidad de conocer el lado más humano de nuestro grupo empresarial MayoBall. Para mí fue un placer colaborar con Luis para la entrevista, de hecho fue un ejercicio de introspección muy emotivo y divertido. Después de [...]
Eficiencia energética y ahorro, ¿cuánto cuesta dar de alta el gas en tu nueva vivienda?
Hablamos mucho de eficiencia energética, de precios, de green, de renovables, de ecológicos, pero en la distancia corta ¿Sabemos qué precio tiene activar un suministro, por ejemplo el del gas? Hablemos de energía e inmobiliaria. El gas natural es una fuente de energía mucho más eficiente que la electricidad para calentar la casa. En [...]
Anécdota, un favor entre amigos
Te voy a contar una anécdota, una de esas situaciones que pueden ocurrir en cualquier sector, y claro también en el mío, el inmobiliario.Sitúate, un conocido, no digo un extraño, sabiendo a que te dedicas se dirige a ti y te pide asesoramiento. Pues eso me ocurrió, se dirigió a mí [...]
Vestido para vivirlo, alquiler en Barcelona
¿Quieres que te enseñe un maravilloso piso en alquiler en Barcelona? Características generales Piso de 74 metros cuadrados útiles (más 5 m2 de terraza y un trastero galería) situado a un paso de plaza Lesseps, del puente Vallcarca, del park Güell. Muy luminoso, con 3 habitaciones dobles que ha tenido un cambio radical buscando confort [...]
Hipoteca cancelada ¿de verdad?
Cuando pediste tu hipoteca tenías esa mezcla de alegría y de miedo. Alegría porque tendrías aquella vivienda que deseabas y miedo por las obligaciones de pago a las que te comprometías. Es posible que no pudieras imaginar tu vida sin hipoteca jajaja... aunque cuando firmaste ya sabías la duración del préstamo. Ha llegado ese último [...]
Aplicar lo aprendido, prudencia
El otro día leí un anuncio de venta de un piso. Había tantas faltas que no fui capaz de seguir leyendo. Miré las fotos y a la segunda salío la tapa del wc subida. Desconecté. Aunque el gobierno se equivocara NO exigiendo formación, seguros y valía para dar servicio inmobiliario...al sector inmobiliario se [...]
Pinsá, difícil aunque no imposible.
Pocas veces es fácil. La verdad es que lo habitual de inicio son las complicaciones, incidencias y factores sorpresa, y mi labor es que desde fuera al cliente le parezca fácil, porque estoy para solucionar. También digo "de inicio" porque a notaría debemos llegar con todo solucionado.Esta operación venía con una carga de mala gestión, [...]
Un nuevo confinamiento
Parece que estamos a las puertas de un nuevo confinamiento. ¡Maldito coronavirus! Podemos indignarnos, cabrearnos, ver la viga en el ojo ajeno, pero ahí se acerca... de nuevo el coronavirus. La verdad es que no se fue nunca, fue un desconfinamiento interesado. El virus seguía existiendo, aunque no lo veíamos y nos des confinaron... en [...]
El poder de los recursos, luz y versatilidad, todo lo tiene bueno
¿Recordáis esta foto tomando medidas❓Fue justo antes del confinamiento cuando comenzábamos una reforma total. Más de 3 meses con la obra parada, que nos permitió a los propietarios y a mi, un nuevo planteamiento. Dar al proyecto una vuelta de 180º, para adaptarnos a las nuevas necesidades de los compradores. En este confinamiento hemos aprendido [...]
La Begoña del pasado
Hoy quiero recordar a la Begoña del pasado. Hubo un tiempo pasado en el que para encontrar un comprador podíamos hacer todas las acciones que se nos ocurrieran... reunirnos sin límite de aforo en una casa, organizar una exposición en la casa, contar mil historias, confeccionar identificadores en grupo, vender lo que había dentro, donar [...]
La soledad tres meses después del confinamiento
Tres meses después de "Aplausos cada día" , cuando ya estamos fuera de todas las fases -que extraño suena estar fuera de las fases sabiendo que estamos en fase de Liarla-, ayer, Manel y yo tuvimos que ir a un centro sanitario de urgencias. Él se lastimó la pierna en un movimiento brusco. Casualmente, o [...]
Ayudar a vender no es tan sencillo como parece
Hay operaciones inmobiliarias que llenarían las páginas de un libro, con episodios de intriga, drama, comedia, pura poesía, glamour,... Como ejemplo, la de la semana pasada. Sé que lo que más gusta son las imágenes, así que planteo la situación en plan telegrama y ahí van las fotos....con el antes, el después. Me contacta un [...]
Protocolo de visitas inmobiliarias, 13 años después, 2020
Estos días raros he pensado mucho en mis inicios en la profesión inmobiliaria, 2007, que no te voy a narrar. Confinada, en casa, y con tiempo para rebuscar en el cajón de los recuerdos. En el 2007 pensaba que todo iría a mejor, que no hay mal que 100 años dure, que el tiempo...El tiempo [...]
Ya se pueden pedir los créditos ICO para pagar los alquileres de vivienda habitual
A ver si puedo ayudaros, he resumido la información del BOE de ayer, 1 de mayo 2020, sobre las disposiciones del Ministerio de transportes, movilidad y agenda urbana (MITVA), detallando la puesta en marcha de la medida que aprobaron hace un mes para solicitar microcréditos sin intereses, para el pago del alquiler de las viviendas habituales, localizadas en todo el territorio español.
Las 10 preguntas que más nos han hecho durante el coronavirus
Parece que ya está cerca la posibilidad de retomar las rutinas laborales. Hace tan sólo un par de meses no podíamos ni imaginar que íbamos a vivir semejante situación. Hoy estamos deseosos de volver. En mi caso, la valoración del tiempo, propio y ajeno, era y es fundamental, así que transparencia mutua y visitas concertadas.
Guía de ayudas de vivienda, alquiler e hipoteca, durante la crisis del coronavirus y cómo solicitarlas
Guía de ayudas a arrendadores/propietarios y arrendatarios/inquilinos, durante la crisis del coronavirus y cómo solicitarlas.
Aplausos cada día
Cada noche a las 8, las calles estallan en ¡Gracias! ¡Gracias! Aplausos. Cada noche a las 8, dejo de hacer cualquier cosa que estuviera haciendo; un webinar formativo, preparando la cena, arreglando la casa, riendo con mi hijo pequeño, redactando nuevos post para el grupo de facebook El Reto gota a gota, viendo una peli [...]
Cómo afecta la epidemia de Coronavirus a la actividad inmobiliaria
Me alucina recibir llamadas y correos solicitando visitas a viviendas. Una cosa es pedir información y otra, cita para visitar, “¿podríamos verla mañana? ¿no te alerta la alerta?El estado de alerta ha paralizado las ventas de pisos: las inmobiliarias hemos anulado las visitas y los notarios todas la operaciones que no se consideren urgentes, entre [...]
API solidarios
Cierro los ojos y sonrío ¿cómo no voy a sonreir? Una vez más la solidaridad y el amor a la vida ha salido a flote. Desde el colegio API de Barcelona hace meses propusieron unirse al El RETO gota a gota y PLASMI para conseguir que un colectivo tan grande de profesionales comprometidos y solidarios aportaran [...]
Un viaje en el tiempo. La magia de una mente creativa, la belleza del respeto eterno…Gaudí , casa Batlló
Siempre me encantó (de magia) esta fachada y más aún cuando mi hijo tuvo que hacer una mini réplica para su asignatura de historia del arte. Desde aquel momento esta casa me trae el recuerdo del olor a regaliz. Sí, a regaliz.
El trabajo de un inmobiliario es solo vender pisos (ironía)
Hace unos días hablaba con un conocido de una clienta y me decía que el trabajo de un inmobiliario es solo vender pisos.Apreciado Desconocido. Para vender algo hay que ser el propietario. Te preguntarás cuál es mi tarea como inmobiliario ¿para qué me contratan mis clientes? Bueno, esto ellos, mis clientes, sí que lo tienen [...]
Los agentes inmobiliarios exitosos y profesionales del sector más influyentes en España
A principios de marzo Inmogesco publicó en su blog "Los 32 agentes inmobiliarios exitosos y profesionales del sector más influyentes en España". ¡Venga! a ver si encuentras a algún conocido ;) https://inmogesco.com/blog/agentes-inmobiliarios-exitosos-influencers/ Si eres un agente inmobiliario, aprenderás mucho leyéndoles.Si eres un curioso lector, disfruta de las amenas lecturas.Si eres un aspirante a cliente, bucea [...]
Mujer, 8 de marzo
Mujer, me copio a mi misma. Como tú, yo también creo en la igualdad en todos los sentidos, no solo en género. Mujer, tú y yo somos afortunadas. En nuestro entorno hubo mujeres que lucharon y consiguieron lo que nosotras disfrutamos, pero es que tú y yo, repito, somos privilegiadas. Las mujeres más débiles, sin [...]
Cuánto cobra una inmobiliaria?
¿La inmobiliaria es cara o es barata? ¿cuánto cobra? De los pocos sectores profesionales que cobran a éxito es el inmobiliario...a porcentaje y a éxito. La inmobiliaria cobra (no se lleva) por cumplir el acuerdo, encontrar el comprador o encontrar al vendedor...y no trabaja en sus ratos libres. Trabaja en tu tiempo de trabajo y [...]
Reflexiones en voz alta sobre el problema del alquiler (sin culpables)
Os cuento también que piensan Gerard Duelo Coapi (presidente Colegio Oficial Agentes De la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña), Isabel Soto Giraldo (abogada, API Giraldo Sevilla), Juan Fernández-Aceytuno (presidente de la Sociedad de Tasación, Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa), Diego Galiano Bellón, (presidente consejo general de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria), Luisa Ochoa Trepat (Doctora en Derecho Financiero y Tributario, abogado), Pedro Soria (director comercial de Tinsa), Maria Del Mar Aragón Rey, (Asesor inmobiliario en Dilmun Property Málaga), Jose María Alfaro, (coordinador general en Federación Asociaciones Inmobiliarias FAI y gerente Nuevo Milenio Alcorcón), Xavier Roig (Director Operativo para a la Coordinación de los Sistemas de Informació i Atenció Ciutadana. Agencia de l'habitatge de Catalunya)
Gracias por hacer que ocurriera… gala solidaria Premio Trainera Inmobiliario 2018
A veces siento que me quedo corta con las palabras y esta es una de esas situaciones en las que desearía teneros cerca, miraros a los ojos, abrazaros y entonces sí, daros las gracias. Este gracias es un abrazo sincero. Gracias a vuestra ayuda, todo ocurrió mejor que como lo imaginé. Sin vosotros hubiese sido [...]
Un cumpleaños más
¿Cómo pude imaginar que las rrss olvidarían mi cumpleaños? 😉 Sin tregua cada 10 de julio me agobio ¡Desde siempre! Desde que era esa tímida que odiaba serlo, desde que era la pequeña que se metía en peleas que no eran suyas (pero sí le importaban), desde que me apasionaba correr y saltar obstáculos (aunque mi amatxu [...]
Las nuevas reglas entre caseros e inquilinos
Ayer me decía una amiga, he recibido un burofax comunicándome la finalización de mi contrato de alquiler; con un mes de antelación ¿es correcto? - ¿de qué fecha es tu contrato? De hace 3 años - Pues sí es correcto. ¿Tú notificas un mes antes? - Notifico unos 3 meses antes. Habitualmente por correo electrónico, [...]
Un buen estilo de vida, alquilar en Barcelona
Desde la bella Barcelona presentamos una bonita vivienda en alquiler en #Vallcarca, uno de los 5 barrios del distrito de Gracia (Barcelona) donde se vive tranquilo, y todo queda cerca...lo mismo tomas el ?Metro para ir al centro (plaza Cataluña, Ensanche), que en 5 minutos caminando estás paseando por las zonas verdes del ??parque Park Güell o del Putxet o en [...]
¿Qué pasa con la vivienda en caso de divorcio?
La vivienda comprada conjuntamente es uno de los asuntos más conflictos en los divorcios o separaciones... y más aún si tiene hipoteca. Se pueden presentar distintos escenarios: Vivienda de ambos sin hipoteca, vivienda de ambos con hipoteca, posibilidad de extinguir el condominio, sacar a un titular de la hipoteca, avalistas en la hipoteca, por sentencia [...]
¿2018, hemos salido de la crisis?
¿Hemos salido de la crisis? Este fue el tema del programa de tve "ara i aquí" del viernes 27 de abril 2018 http://www.rtve.es/v/4585480/ En estos 10 años de crisis hemos visto como los precios y las compraventas se redujeron bruscamente unido a la falta de financiación. Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, [...]
Derecho a elegir notario, en una compraventa con hipoteca…comprador o vendedor
Esta pregunta nos la hacía Domingo Pastor, asesor hipotecario, en su grupo de Reflexiones, ¿Quién tiene derecho a elegir notaría, en una compraventa con hipoteca...comprador o vendedor? y creó un interesante debate B: El que paga la escritura elige notaría. Artículo 126 del Reglamento Notarial. ...y nos amplía la información el notario Francisco Rosales: "Artículo 126 del [...]
Deducciones por alquiler de vivienda, renta 2017
Arranca la campaña de la renta, desde el 4 de abril al 2 de julio. La 'app' y el plan 'Le llamamos' son las principales novedades. Si eres propietario de una vivienda en alquiler debes declarar los ingresos y deducir los gastos (siempre justificados con sus correspondientes facturas). Las deducciones fiscales son únicamente para las viviendas con contrato [...]
Congreso de la Vida Buena Tudela
Hasta hace un par de años, para mi, la SER, era "la radio", la cadena por excelencia, ahora es además "El congreso", ese espacio de fin de semana con amigos, donde la tertulia y la conversación es un placer. Dialogar sin convencer, solo por el placer de intercambiar visiones, escuchando activamente y respondiendo escuchando. Nos [...]
Soy Mujer, todos los días, 8 de marzo
SOY mujer feliz de serlo. Soy madre de hombres orgullosa de serlo. Soy hija de madre temerosa de lo que pueda ocurrirme en la calle. Soy hija de padre que nunca me trató diferente a mi hermano. TENGO hijos a los que he educado en la igualdad, en el respeto y quizás tendré nietas y [...]
Gastos e impuestos para el comprador de vivienda de segunda mano
Febrero, 2018 Existen diferentes impuestos a que puedes estar sujeto en función de si la vivienda adquirida es de obra nueva (primera transmisión) o es de segunda transmisión (segunda mano). En este artículo hablamos de la compra de vivienda de segunda mano. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD), en la modalidad de [...]
Tipos de personas que pasan por una agencia inmobiliaria
Hay que leerlo con el mismo sentido del humor que lo he escrito. Seguro que en algún momento has entrado o has llamado a una agencia, despacho o boutique inmobiliaria, o trabajas en el sector inmobiliario, así que... o te reconoces o le conoces. Si me dejo por describir alguno, no te cortes y coméntalo. Tipos [...]
Quieres comprar una vivienda con ayuda de una hipoteca? ¿te lo puedes permitir?
Es posible que te hayan dicho "estás tirando el dinero viviendo de alquiler. Con lo que pagas de renta podrías comprar y pagarlo de hipoteca" ¿Es cierto? Quizás sí o quizás no. Una hipoteca no es solo la cuota mensual, debes tener ahorrado para: los impuestos de transmisiones patrimoniales, para actos jurídicos documentados, notaría, gestoría, [...]
Carta a los Reyes Magos
Queridos Reyes Magos. ?Lo cierto es que no pensaba escribiros pero me he despertado pensando que si no os escribo ¿en que momento haré mi balance de lo bueno y de lo malo (palabras de Mecano) o mi completo examen de conciencia? Este año he hecho lo que he podido. Vale, seguro que [...]
El reto gota a gota, las campañas de donantes de sangre hasta diciembre 2017
?¿Sabeis lo que hemos hecho los Retadores de El RETO gota a gota y PLASMI hasta diciembre 2017? ?Vamos a seguir ❣ #orgulloinmobiliario #gracias #juntos#laindescriptibleSensaciónDeDonarJuntos#cuantoMeMolestaQueNosMetanATodosEnElMismoSaco #inmoDonantes #inmoSolidarios #donarSangre #regalaVida
Mágica Navidad 2017
En Navidad se crean nuevamente esos momentos de "porquesí", parece que hay más ganas de ser amable, de que todo vaya bien (sí, lo sé, hay excepciones. Hay quien sigue en su línea de "fastidiar"), de esperanza. Pues a mi me encanta, su olor, sus sabores, los recuerdos de aquellas navidades en casa de mis abuelos, [...]
Las 13 preguntas a Javier Gaspar. Benalmádena – Málaga
Es un referente en el sector inmobiliario de Málaga, tanto de agente del vendedor como de agente del comprador. Nos conocimos en los Diálogos inmobiliarios de Domingo Pastor en Valencia, después se vino al Reto Gota a gota en Córdoba. Hombre elegante, educado, con Alma, humor, comprometido con la sociedad, profesional inmobiliario, gerente de GYM en [...]
La gran aventura del alquiler en Barcelona
14 de marzo, 2013 amaneció como un día habitual en Barcelona, en marzo, un dia fresquito y sin lluvia. Malos tiempos para la literatura, la banca, el sector inmobiliario..pero nuestros protagonistas estaban contentos... íbamos a notaria, vendedores contentos. Los compradores, también. 4 años después, volvemos a encontrarnos, esta vez con aquellos compradores. 4 años después [...]
6 preguntas al experto en marketing, Cesar Villasante
Un día de repente descubres que el que más pregunta es el que más respuestas tiene y que las respuestas tipo kinder, abiertas y con sorpresa son las más sabrosas. César Villasante, ¿me permites preguntar al preguntador? Por supuesto, participar en una entrevista supone responder a cuestiones que tal vez uno no se haya planteado, por [...]
Unión Inmobiliaria y El Reto Gota a Gota, Zaragoza
Sobre el papel pintaba bien pero la cumbre de inmobiliarios que ha montado el Coapi,.... ha sido brillante. 27 y 28 de septiembre 2017, el IV congreso nacional API planificado para todos los profesionales independientemente de la asociación o colegio al que pertenezcan, con el objetivo de hacer el camino juntos, todos los operadores inmobiliarios, [...]
Una década en el sector inmobiliario
Detrás de esta puerta hay historias de relaciones entre clientes y profesionales inmobiliarios, vivencias durante 10 años. ¡¡Cuánto ha cambiado todo en estos 10 años!! El mercado, las relaciones, la normativa, nosotros... Nuestros valores siguen siendo los mismos, nuestra razón de ser inmobiliarios (clientes satisfechos) y la transparencia. Desde la transparencia física de nuestros [...]
Inmobiliarios de Santander, con la fuerza del viento y la bravura que viene del mar
Lo mismo te encuentras a Alberto en una visita a un precioso apartamento en el sardinero que surfeando o a Sandra coordinando las tareas de la agencia, escribiendo en su blog https://bailandobajolalluviadelnorteblog.wordpress.com o haciendo punto de cruz. En esta preciosa ciudad, Santander, encontramos a Alberto y Sandra, dos santanderinos que se apuntan a cualquier causa que [...]
14 de junio, día mundial del donante de sangre
¡Queremos celebrar contigo esta bonita noticia! El miércoles 14,el Banco de Sangre y Tejidos ha celebrado el día Mundial del Donante de sangre homenajeando a los donantes voluntarios no remunerados y a las instituciones más destacadas de toda Cataluña por la labor a favor de la donación de sangre. La sorpresa fue recibir unos días [...]
No es una más
Una más, una operación de compraventa "cerrada"*, con compradora y vendedores satisfechos, un concepto que cambia. ¡Cómo ha cambiado el sector! Personas y personas...pero no es Una Más. Meses de trabajo, meses de búsqueda, de charlas, de orden, de cuadres y descartes. Son deseos cumplidos, otros rechazados y otros descubiertos, sorpresa tras sorpresa y momentos para recordar. [...]
Aunque tú no lo sepas, soy una preguntona…y sé escuchar.
Aunque tú no lo sepas, soy una preguntona ¿piensas seguir trabajando con quien no te da garantías?,¿piensas darle una señal económica a cualquiera? Aunque tú no lo sepas, desde la crisis bancaria del 2007 se han creado colaboraciones entre agencias inmobiliarias (mls, Apialia), ha aumentado la formación, los programas de gestión, la compartición de información de [...]
Has oído hablar de los Inmo Solidarios ? mayo 2017 (Córdoba, Badajoz, Oropesa, Cartagena)
¿has oido hablar de los Inmo Solidarios, los Inmobiliarios Solidarios, y de sus campañas de donación de sangre "el Reto Gota a Gota" (#retogotaagota)? Te cuento en imágenes las 4 campañas de Mayo (Badajoz, Córdoba, Cartagena y Oropesa de mar), datos e imágenes. La emoción y la vida brota en cada dato, de cada imagen, [...]
Buenas prácticas inmobiliarias
De una conversación en Reflexiones Mundo Inmobiliario y un streaming de Jose Juan Muñoz surge mi post de hoy. Todos somos consumidores y usuarios y queremos que se nos reconozcan nuestros derechos como cliente. El cliente de una agencia inmobiliaria tiene derechos como cliente y los agentes inmobiliarios tienen obligaciones como profesionales inmobiliarios. Las buenas prácticas son [...]
Fuera piratas inmobiliarios
A raíz de la pregunta de Javier López en el grupo Reflexiones...una de piratas. ¿existen o no existen los piratas inmobiliarios? Yo lo tengo claro. Existen y hacen mucho daño. Un pirata inmobiliario es un intruso, un particular que se hace pasar por inmobiliario, que ofrece servicios para los que no está capacitado: - por [...]
Las normativas que protegen al consumidor inmobiliario
Ser profesional no implica ser paternalista o maternalista pero es difícil, en mi caso, separar la acción protectora hacia los clientes y más cuando son jóvenes e inexpertos que se acercan por primera vez para alquilar, comprar o vender. ¿Las normativas que protegen al consumidor dejarán de ser las eternas desconocidas? Estamos viendo en esta post-crisis: [...]
En Abril los Dialogos Inmobiliarios valen por mil
Una nueva iniciativa de Domingo Pastor, los Diálogos Inmobiliarios, el consumidor como centro de la actividad del inmobiliario, 22 de Abril 2017. "En Abril cada dialogo vale por mil" Una rápida síntesis de las palabras del evento porque las emociones de asistir y dialogar solo se pueden sentir asistiendo a los Diálogos. Estuve en el 1º en Valencia y [...]
APIALIA Barcelona
Me pregunta un cliente ¿qué es ese pin que llevas en la solapa? APIALIA, Apialia Gracia APIALIA es una agrupación de agencias inmobiliarias gerenciadas por un profesional API cuyo fin es trabajar conjuntamente las propiedades en exclusiva de los agrupados dando el mejor servicio al cliente vendedor; vendiendo con seguridad al mejor precio en el menor [...]
Oportunidades digitales inmobiliarias
Se define como Emprendedor, Comprometido y Dinámico. Javier López, que no tiene nada de profesional inmobiliario, es conocido en el sector inmobiliario y se ha convertido en referente de innovación tecnológica, posicionamiento digital, directo, claro y oscuro ;) Un consejo, esta entrevista es para leer despacio y después volver a leerla. Javier, te relacionamos con plan marketing [...]
Madrid, Rio de sangre, solidaridad inmobiliaria
Nos conocimos personalmente en una perla inmobiliaria, creo recordar que nos contaba su experiencia, su evolución en el sector y su gran campaña de marketing con la "famosa paella a los periodistas de calle Ferraz". Nos conocíamos virtualmente y enseguida conectamos. Jorge dijo, yo podría hacer una campaña solidaridad de donación de sangre con Plasmi, con el [...]
Mas alla de trabajo, la inmobiliaria que responde HABITALE
Quiero conservar esta sensación que he vivido el fin de semana. Mas allá de trabajo, las personas que responden. Por segundo año consecutivo, hemos sido invitados por los compañeros de la red inmobiliaria Habitale a la convención nacional de Habitale. Sí esa, la Inmobiliaria que responde. Que te permitan vivir con ellos, como uno, más su dinámica [...]
Premio Mujeres con Ideas
Anoche estaba muy cansada para contarlo. Una multitud de sensaciones me invadían. Las buenas relaciones van en el ADN de mi familia, de mi, de mi empresa Mayoball, de mis hermanas..de mis ideas....mujeres emprendedoras con ideas. Anoche celebramos el segundo Aniversario de Señoras con Ideas, un grupo de Mujeres emprendedoras, con Ideas y valores (gratitud, generosidad, [...]
La abogada de los inmobiliarios, Carmen Perez-Pozo
Tuve mi experiencia personal y profesional con Carmen, hace más de un año. Le pregunté ¿es defendible que una propietaria llegue a un acuerdo con un profesional inmobiliario para comercializar la venta de su casa, en la modalidad de exclusiva compartida y con un trabajo bien hecho después de haber invertido cantidad de tiempo y dinero dentro [...]
Si vas a un evento inmobiliario como AIC a aprender
Me vas a permitir el descanso que me he tomado para contarte que el viernes estuve en el evento AIC17 en Calafell. Prefiero esperar a contarlo porque el mismo día vengo con ese subidón de energía que me hace pensar que todo el mundo es bueno y guapo. Para ir de copas todo el mundo [...]
Como vender tu vivienda sin pagar honorarios a la inmobiliaria
¿Vas a una boda y tienes que llevar un traje de gala? Vas a ir 2 veces en la vida de gala y es la boda de tu hija, has visto el precio de los preciosos trajes y te parece caro. Es cierto que no todos los días se casa tu hija, que el traje [...]
La vuelta a Calafell después de 365 días, el evento
Se define como simplemente, un, currante. Si yo te digo, ayer filólogo y camarero, desde 1998 asesor inmobiliario en Calafell, hoy organizador de uno de los eventos más importantes del sector. Se confiesa amante de la cerveza, el nordic walking, la montaña, el poder de la exclusiva, admirador de Erviti y del Boss… si eres inmobiliario [...]
Barcelona, lo hemos vuelto a hacer, InmoSolidarios Barcelona
114 donaciones es lo que conseguimos en el primer El Reto gota a gota del 2017 Barcelona + Granollers. El evento en el que los inmobiliarios solidarios nos volcamos trabajando juntos buscando y dando sangre. El viernes 27 de enero, por primera vez en Barcelona, en un espacio cedido por el Ayuntamiento de Barcelona, en Plaza de España, 5 [...]
Caso real, ¿Negociamos el pago de impuestos del contrato de alquiler?
Antes de que sigas leyendo, no, no negociamos los impuestos. Y este fue el caso real: Recibí un mensaje de una usuaria diciéndome que estaba interesada en visitar un piso en alquiler. Llamé por teléfono, y le pregunté sobre lo que buscaba, si sería su primera vivienda en Barcelona, por qué se cambiaba, si tenía [...]
AICAT, inmobiliarios legales
Como gestor y asesor inmobiliario vivo situaciones en las que me alegra estar en una comunidad que regula que actores pueden intervenir en el sector inmobiliario y aun así existen situaciones de malas prácticas frente a inmobiliarios legales. ¡¡Atención, 5.567 agentes en el Registro de Agentes inmobiliarios de Catalunya!! el resto no. ¿qué es eso [...]
La solidaridad inmobiliaria llegó para quedarse
Érase una vez unos amigos con una misma ilusión, seguir ayudando a la sociedad, devolver lo que reciben, dar antes de que les pidan. Así que en una comida informal de esos inmobiliarios, en el restaurante Casa Calvet saboreando las viandas de Miguel, el cocinero, Angel Piñar y Begoña decidieron ponerse el antifaz anticríticas no [...]
Caso real inmobiliario, ver por ver
Hay momentos de rabia y de impotencia por educación. Este es un caso real de ayer mismo. Visita a una vivienda en el ensanche de 200 m2, precio muy interesante. Mientras espero con mi visita, italiano, inversor, filtrado, conocedor de los procedimientos y de con quién está trabajando (yo), llega un joven...dice que viene a [...]
Don Benito, la cara solidaria de los inmobiliarios de Badajoz
El martes pasado, 2 de Noviembre, en Don Benito (Badajoz) se batió el record, 230 donaciones de sangre con #elretogotaagota en el que los inmobiliarios donamos y nos movilizamos para conseguir donaciones de sangre. Se hizo una convocatoria a toda la población de don Benito,37.000 habitantes, todos los comercios colaboraron ofreciendo regalos que se entregaron de manera aleatoria a todos los [...]
Valladolid, en busca de sangre, inmobiliarios solidarios en Valladolid
El sábado 29 de octubre conocí en Valladolid a una pareja de Donosti amantes del cine y les pedí su sangre, solo medio litro. Me mostraron su carnet de donantes, habían donado hacia pocas semanas. Uno de ellos me dijo, tu no eres de Valladolid. Le conté lo que estábamos haciendo allí. Conversamos, me recomendó [...]
Fin de feria Barcelona Meeting Point 16
Barcelona, una de las más hermosas ciudades del mundo, sol, playas, monumentos, museos, rica gastronomía, visitas culturales, pero ahora nos interesa la feria inmobiliaria. Entre Agosto y Navidad hay un gran evento cada año, el salón Barcelona Meeting Point. Este año 5 días intensos entre el 19 y el 23 de Octubre que nos ha mantenido alerta [...]
Todo empieza antes, concurso Barcelona Meeting Point 2016
¿Cuándo empieza el salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point (BMP) ?¿De qué sirve? ¿Qué podemos hacer para estar en esta feria? ¿Tiene algún propósito estar? ¿A partir de cuándo comienzas a preparar la feria? En 3 días volvemos al BMP. He echado una mirada atrás, y leído los post que escribí al final de cada Barcelona Meeting [...]
Lo que se conoce tiene valor
Lo que no se conoce no tiene valor. A mi cliente le detallo las acciones que realizaré; unas por ser recomendables y otras por legalmente obligatorias. Desde el primer momento sabe que todo es transparente. Esto incluye que todo se declara, se piden licencias, certificados, visados... Ni B ni black ni cualquier irregularidad que pueda [...]
Caso real, «He visto el mismo anuncio en varias agencias inmobiliarias»
Uno de los comentarios que oigo con frecuencia, y me gusta, "He visto el mismo anuncio en varias agencias" !Perfecto!. Es más, has visto el mismo anuncio, la misma vivienda, las mismas fotos, el mismo precio. ¡Mi cliente vendedor está encantado!. Somos muchas agencias trabajando en Exclusiva Compartida, colaboro con más de 100, realizando diferente [...]
Los Diez Mandamientos de la excelente relación inquilino y propietario son:
Esta mañana me dice mi hijo, mi amiga M ha dejado el piso de alquiler y le han descontado 300 € de la fianza por dejarlo sucio y romper una baldosa del baño. El sentido común te lo dice y si no, recuerda los 10 Mandamientos de la ley de la buena relación entre inquilinos [...]
Odisea en Barcelona, encontrar piso de alquiler
Cuando llamamos para anular una visita previamente concertada es porque se ha cumplido el objetivo. Cuando la anulación es para un alquiler, a mí, además, me da un poco de tristeza. Para conseguir la vivienda ideal, la tuya, tienes que ser rápido, tenerlo todo claro e ir preparado para reservar si todo cuadra. Los futuros inquilinos nos cuentan [...]
Valencia, donación de sangre, inmobiliaria etica
Lo hemos vuelto a hacer. Dos meses después de Sitges, el equipo del Reto Gota a Gota, un equipo cada más numeroso de inmobiliarios e inmobiliarias con ética y generosidad ha logrado superar otro Reto, la campaña de donación de sangre.... esta vez se beneficiarán 150 personas Valencia, 9 de septiembre del 2016, encabezados por [...]
Boutique Inmobiliaria Barcelona, MAYOBALL
¡Hola! Hoy quiero contestar a un comentario que me enviaron “¿por qué MAYOBALL es Boutique Inmobiliaria?” ¿Qué es una Boutique? Según la R.A.E., es una tienda de productos selectos. ¿En qué se diferencia una Boutique de una tienda normal? La Boutique NO es un gran negocio donde se almacenan los artículos. Uno más y se desconoce los detalles [...]
Entrevista a Jordi Pol, creador del portal social inmobiliario, The Affair
Hace tiempo que las redes sociales se encargan de recordar los cumpleaños. Bonito detalle si no fuera porque a mi me agobia el colapso con llamadas. Así que me doy por felicitada por todos (por tí también) y os ofrezco un regalo, entrevista a Jordi Pol Encesa de Aincat, creador del portal social inmobiliario, The [...]
Quien soy yo para ofrecerte mis servicios como excelente profesional inmobiliaria
Continuando la línea de conversación de mi muro en Facebook..... Soy quien soy Soy profesional inmobiliaria. Desde hace casi 9 años me estoy formando continuamente, aspectos técnicos y teóricos, fiscalidad, peritaje judicial, marketing, derecho urbanístico, negociación, ley de arrendamientos urbanos, pnl (programación neurolinguistica), crs (Council Residencial of Specialist), ABR (agente del comprador), redes sociales, decoración, atención [...]
Gracias a los 104 donantes de sangre, Sitges
Queridos donantes. Hace 3 días de nuestra ultima donación, desde el sábado 18 de junio 2016. Mi nombre es Begoña y te escribo desde Barcelona. 3 días con un único pensamiento, orgullo inmobiliario. Ese término, orgullo inmobiliario, que acuñó en Inmocionate Fernando Garcia Erviti, más allá de una frase de marketing, una premonición. ¡Que orgullosa estoy! [...]
Mensaje automático del 16 al 18 de Junio, estamos en Inmocionate
Nos vamos de formación, de contacto con los compañeros inmobiliarios de toda España, Portugal e Italia. A compartir, a aprender, a divertirnos aprendiendo, a donar sangre. Estaremos en Inmocionate Sitges, para dar todavía mejor servicio en Mayoball Boutique Inmobiliaria, el mayor evento inmobiliario nacional, este año 800 asistentes, inmobiliarios responsables. Sí, allí donde ganamos el [...]
Rincones favoritos de Barcelona contado por ellos :)
Descubrir tu propio barrio desde los ojos de tus conocidos es divertido. Barcelona es una ciudad maravillosa que no deja indiferente a nadie. Gusta, engancha, atrapa, seduce… Te hace sentir.....es especial, bohemia, culta, progre... He buscado 8 barceloneses y les he pedido que recomienden sus rincones favoritos de Barcelona....un bar, un restaurante, un comercio que le [...]
40 días, vida inmobiliaria
Entre la primera foto y la segunda han transcurrido 40 días. Estoy encantada de haber conocido y trabajado para esta familia. Hace días que quería contaros algunos detalles de "Operación Pardals". Ha sido una operación de 40 días. Como os comentaba en un par de post antes, escriturada la venta del clásico de Aribau, 86 me [...]
Preguntas Frecuentes
preguntas frecuentes Hoy inauguro una nueva sección en mi blog BegoñadeMayoball .... Preguntas Frecuentes https://mayoball.com/preguntas-frecuentes/ ¿Eres comprador, vendedor, inversor, asesor inmobiliario tienes dudas y te estás preguntando que puedo hacer por ti? Entra y descúbrelo en Preguntas Frecuentes https://mayoball.com/preguntas-frecuentes/ Y si todavía te quedan dudas por resolver, hazme llegar tu pregunta. [...]
Como vender tu piso sin pagar a la inmobiliaria.
Esta mañana estaba escribiendo un artículo en este blog cuando me ha llegado un mensaje de un artículo de otro compañero, Joaquin Caraballo de Inmobiliaria Caraballo en Sevilla Este sobre como vender tu piso sin pagar a la inmobiliaria. Es tan cierto y transparente que con su permiso aquí lo dejo...cómo vender tu piso sin pagar a [...]
Feliz Sant Jordi
Sé lo que estás pensando, hasta el sábado nos van a bombardear a artículos de la rosa, Sant Jordi y el dragón. El 23 de abril Barcelona es una floristería al aire libre, una oda a los enamorados y a la cultura. Este año con REGALO, colaboramos con los estudiantes de 5º de medicina, los [...]
Deducción por vivienda habitual en la Renta 2015
Comienza el plazo para saldar cuentas con Hacienda. Tenemos hasta el 30 de junio y el colegio de APIs nos cuenta en noticias inmobiliarias la "Deducción por vivienda habitual en la Renta 2015" Escrito por Eva Carnero Inmersos de lleno en el período de la Declaración de la Renta 2015, los españoles nos afanamos en cumplir [...]
Granada, PLASMI, cómo dar vida y seguir viviendo
Creo firmemente que todo el mundo tiene la capacidad de ayudar a otro u otros y con la misma firmeza creo que la competencia sana es excelente y que se puede. Cuanto más y mejor que yo lo hagas más se beneficia quien lo necesita. Cuanto mejor sea mi competencia más excelente mi servicio. Empeñarte en [...]
El futuro inmobiliario en nuestras manos
Hace unas semanas Joaquin Nuevo Alarcon, en nombre de la red inmobiliaria HABITALE me invitó a la 15ª Convención nacional que Habitale (red , que no franquicia, inmobiliaria nacional) celebraría el 1 y 2 de abril en Zaragoza. Me comentó de participar en una mesa redonda sobre el futuro inmobiliario junto a Diego Galiano Bellón [...]
La ética del aluminoso
La leyenda decía que todos los edificios construidos en los años 60 tenían aluminosis. ¡¡Error!! Esta semana he trabajo (y vendido) un edificio de 1955, en Barcelona. El informe de la ITE dice lesión leve, cemento aluminoso requiere acciones de mantenimiento. Vivienda alto standing en calle Plató, cemento aluminoso. Vivenda en calle Craywinckel, cemento aluminoso. [...]
Soy Begoña de MAYOBALL, si me necesitas
El jueves 3 de Marzo, 5 días después de la primera visita, pasamos por Notaria a escriturar el cambio de propietario de una especial vivienda en el Eixample. Ya tiene un nuevo dueño, un "coleccionista de viviendas en fincas regias" en el Ensanche, el barrio del modernismo (planificado por el arquitecto Ildefonso Cerdà en 1855). Soy [...]
8 Dia de la mujer
Día 8 de Marzo, #DiaDeLaMujer trabajadora, madres, hermanas, compañeras, amigas... Por la mujer que no necesita una camuflada igualdad,que no nació de ninguna costilla, que argumenta, razona, crece, defiende, respeta...Hoy le he dedicado mi día a esas mujeres que no tienen voz, a esas mujeres que no están en el Primer mundo y su día [...]