Quieres comprar una vivienda con ayuda de una hipoteca? ¿te lo puedes permitir?

Es posible que te hayan dicho “estás tirando el dinero viviendo de alquiler. Con lo que pagas de renta podrías comprar y pagarlo de hipoteca” ¿Es cierto?

Quizás sí o quizás no.

Una hipoteca no es solo la cuota mensual, debes tener ahorrado para:

  • los impuestos de transmisiones patrimoniales,
  • para actos jurídicos documentados,
  • notaría,
  • gestoría,
  • para los gastos de constitución de la hipoteca,
  • los gastos de la tasación de la vivienda…

y además el banco no concede el 100%, habitualmente no supera el 80% del valor de la vivienda o del precio de compra (el 80% del menor de los dos mencionados anteriormente)….ponte en el peor caso, ahorros del 35%.

¿Si tuvieses ese 35% sería  seguro que el banco te concediería la hipoteca?

No.  También tienes que disponer de:

  • ingresos estables, regulares, relativamente elevados,
  • una antiguedad en el trabajo mínima de 12 meses
  • si tienes otros préstamos  sean inferior a un tercio de tu nómina.

Cuidado,  ten en cuenta que actualmente el euribor cotiza en un mínimo histórico.

¿Cómo podría no afectarte la variación del euribor?

 Firmando una hipoteca  fija, no variable. Es un tipo de hipoteca en la que se aplica el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo, con lo cual la cuota mensual a pagar siempre va a ser la misma.

Actualmente los bancos ofrecen unos tipos de alrededor del 2 %.

begona-en-montmelo¿Cómo, dónde puedes hacer una aproximación de tu capacidad de compra?
Una de las empresas más fiables del sector te propone averiguar desde casa si estás preparado para asumir las condiciones que conlleva pedir una hipoteca.

http://www.tusolucionhipotecaria.com/test-idoneidad/

1- Datos personales

2- Conocimientos académicos y experiencia profesional

3- Ingresos y patrimonio personal

4-Conocimientos sobre préstamos hipotecarios

¿Una vez obtenida la hipoteca crees que solo tendrás como gasto el pago de la hipoteca?

Después de poner la vivienda a tu nombre comenzarán otros gastos que no tenías cuando eras inquilino, como por ejemplo, la Comunidad de propietarios, el ibi…y los que ya tenías como inquilino, por ejemplo el seguro de la vivienda, mantenimiento del piso…

Hagas lo que hagas, alquiler o compra, prevee en la medida de lo posible las obligaciones que tendrás y el panorama futuro. ¡¡Suerte!!

Si tienes alguna duda y podemos ayudarte, encantados!

 

By | 2018-06-01T19:00:54+00:00 enero 11th, 2018|Barcelona, Sector inmobiliario|0 Comments

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.