Las normativas que protegen al consumidor inmobiliario

​Ser profesional no implica ser paternalista o maternalista pero es difícil, en mi caso, separar la acción protectora hacia los clientes y más cuando son jóvenes e inexpertos que se acercan por primera vez para alquilar, comprar o vender. ¿Las normativas que protegen al consumidor dejarán de ser las eternas desconocidas?

Estamos viendo en esta post-crisis:

  • las reposiciones de vivienda (familias que cambian de vivienda para mejorar)​,
  • jóvenes que desean independizarse yendo de alquiler o comprando su primera vivienda con ayuda familiar e hipoteca
  • intrusismos en los sectores inmobiliario y financiero

Vivimos en la época de la información,

información que está al alcance de todos. 

Saber interpretarla es tarea de los profesionales,
cada uno en su especialidad.

A los profesionales nos toca escuchar, informar, aclarar.
Al cliente le toca tomar las decisiones.

​Las decisiones rápidas, no meditadas y sin información suficiente pueden transformarse en grandes problemas el día de mañana.​

La nueva ley hipotecaria aporta transparencia y garantías que la hipoteca es para quien puede pagarla. ¿La mayor virtud de la nueva ley? Que está mucho más regulada y controlada. El banco debe controlar que el prescriptor con el que trabaja es honesto y capacitado

https://www.elhipotecador.es/2017/05/agentes-inmobiliarios-socializar-hipotecas/
https://www.elasesorhipotecario.com/single-post/2017/02/20/Hablando-de-hipoteca-Hazlo-SABIENDO

El Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya de carácter obligatorio regula los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario. Basado en la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge y en  el  Decret 12/2010.  Se coordinan la Agència d’Habitatge de Catalunya con la Agència Catalana de Consum.

http://agenciahabitatge.gencat.cat
https://mayoball.com/aicat-inmobiliarios-legales/

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Si se aprueba el borrador del Real Decreto del Plan de vivienda 2018-2021 entrará  en vigor en enero 2018.
El gobierno dará #ayudaslacompra y #ayudasalalquiler a jóvenes y no tan jóvenes para la venta y alquiler de vivienda. Siempre que cumplan unos requisitos de edad, ingresos, que sea para vivienda habitual y no tener otras propiedades. Podrán solicitarla quienes cobren menos de 22.344 euros al año.
La diferencia con las ayudas que aprobaron los gobiernos anteriores es que entonces era para comprar siempre vivienda protegida, VPO, y ahora puede ser una vivienda de renta libre. Habrá también ayudas al alquiler, de hasta 450 euros mensuales​….

Ministerio de Fomento:

https://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/DIRECCIONES_GENERALES/ARQ_VIVIENDA/_AYUDASVIV/AYU_PROMO_COMPRA/

​Para un buen asesoramiento es necesario tener un conocimiento actualizado sobre el tema a asesorar/tratar, pero es igualmente importante saber escuchar, ser paciente y entender a quién requiere de mi asesoramiento/consejo/profesionalidad para dar las alternativas idóneas para cada situación.

La decisión es tuya.

By | 2018-06-01T19:01:00+00:00 mayo 5th, 2017|Sector inmobiliario|0 Comments

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