¿2018, hemos salido de la crisis?

¿Hemos salido de la crisis? Este fue el tema del programa de tve “ara i aquí” del viernes 27 de abril 2018  http://www.rtve.es/v/4585480/
En estos 10 años de crisis hemos visto como los precios y las compraventas se redujeron bruscamente unido a la falta de financiación. 

Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España​, e​n el año 2017, a nivel nacional…, se han registrado 464.223 compraventas de vivienda (80.765 de vivienda nueva y 383.458 de vivienda usada.). La cifra anual más elevada desde 2008, un incremento del 14,98%. Este incremento ha sido contribución tanto de la vivienda nueva,con un incremento anual del 11,27%, como de la vivienda usada, con una tasa del 15,79%. La compra de vivienda por extranjeros ha alcanzado un 13,11% (más de 61.000 compras de vivienda por extranjeros)

…en el último trimestre del 2017, a nivel nacional, las ventas se han reducido con respecto al trimestre anterior. Es habitual la reducción de ventas en el último trimestre del año. “Este hecho es relativamente normal ya que existe cierta estacionalidad en el comportamiento de esta variable.” Si comparamos el último trimestre del 2016 con el del último del 2017 ,en el 2017 se ha producido un incremento del 19,80%,.

…en el último trimestre del 2017, a nivel provincial … también han predominado los descensos de compraventas, con 33 provincias en retroceso, correspondiendo los mayores ajustes a Cuenca (-18,27%), Barcelona (-17,18%), Albacete (-16,51%), Guipúzcoa (-14,84%) y Sevilla (-13,75%). El mayor número de compraventas trimestral se ha producido en las provincias de Madrid (17.110), Barcelona (11.808), Alicante (8.488) y Málaga (7.319).

​En Cataluña, en el 2017 se vendieron 77.236 viviendas (86’4% de segunda mano), hipotecas 49.943​, precios como los del 2008, número de transaciones a la par del 2010.

En el año 2016, e​n Cataluña,se vendieron 66.286 compra de vivienda por extranjeros alcanzó un 13,25%

Desde el 2015 comenzó una tímida subida del número de transaciones​.

Desde el 2017 las entidades bancarias han endurecido sus condiciones para conceder hipotecas, pero alguna nos están anunciando que podrán dar incluso dar el 100%.

Desde el 2017 hay más obra nueva en el mercado y se vende, entre otras cuestiones por  sus facilidades de pago. Por edades entre 35 y 55 años

La demanda de pisos de alquiler es continua; tanto de jóvenes que se incorporan al mercado de trabajo como estudiantes que llegan a Barcelona o ejecutivos extranjeros que vienen a trabajar a Barcelona. Mayor demanda y no aumenta el número disponible de viviendas hace que también los precios de alquiler habitual suban.

http://www.rtve.es/v/4585480/

Mi conclusión: ​En el 2017 volvemos a estar en precios del 2008 y siguen subiendo. Estos precios elevados tanto de compra como de alquiler  y las financiaciones sin medir el riesgo nos metieron de cabeza en la crisis y ahora son estos mismos hechos los que se consideran  indicio de recuperación de la crisis. ​

En estos 10 años de crisis hemos visto como los precios y las compraventas se redujeron  bruscamente unido a la falta de financiación, Por otra parte, los sueldos q se congelaron o bajaron durante estos 10 años siguen en la misma situación y las prestaciones que se recortaron durante la crisis en el sector sanitario, educación, pensiones, dependencia no se han repuesto.
No, no hemos salido de la crisis, estamos en camino.
Cada uno ha vivido y vive la crisis desde su perspectiva propia pero los números que están ahí, cuentan. No olvidemos.

By | 2018-06-01T19:00:53+00:00 abril 29th, 2018|Actualidad, Barcelona, Sector inmobiliario|0 Comments

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