Cuando llamamos para anular una visita previamente concertada es porque se ha cumplido el objetivo. Cuando la anulación es para un alquiler, a mí, además, me da un poco de tristeza.
Para conseguir la vivienda ideal, la tuya, tienes que ser rápido, tenerlo todo claro e ir preparado para reservar si todo cuadra.
Los futuros inquilinos nos cuentan sus peripecias para detectar fraudes en la red, entre falsos propietarios que luego son inquilinos que les realquilan, redes que les piden un depósito sin haber visto la vivienda, centralitas de espera interminable… Nos han contado de todo.
Nuestros inquilinos habituales nos llegan recomendados por otros inquilinos o propietarios, personas que ya saben como trabajamos y por eso cuando nos llaman para contarnos lo que buscan nos piden el mail para enviar sus credenciales (nóminas, contrato de trabajo, información de donde estuvieron antes alquilados…)
1-Durante la conversación creamos una alerta en nuestra web www.mayoball2007.com (un espacio en el que aparece el producto de más de 105 agencias de Barcelona)
2- En la ficha personal detallamos el tipo de vivienda que se busca (bajo, piso, duplex, ático), zona deseada, presupuesto, con o sin muebles, número de habitaciones, preferencias mínimas…
3- los datos personales (nombre, apellidos, dni), teléfono, correo electrónico y whatsapp
En breves horas recibimos la documentación y activamos la ficha.
Nunca reciben información que no cuadra con su demanda.
Y ahora me dirijo a tí, al que busca piso para alquilar.
Mi recomendación: Si encuentras el piso que buscas… señalízalo pero en un despacho profesional. Cuidado a quien le das ese dinero que a ti o a tus padres tanto les ha costado ganar.
Importante que haya un profesional DETRÁS Y DELANTE, que dé garantías de legalidad en la operación.
Un profesional que previamente
- haya comprobado la documentación del piso,
- la nota simple identificando a los propietarios y sus limitaciones,
- la cédula de habitabilidad de la vivienda,
- la etiqueta energética,
- las normas de la comunidad de vecinos
y que una vez hecho el contrato (con inventario) haga el proceso correcto,
- pagar el ITP,
- depositar la fianza en el Incasol (Instituto catalán del suelo),
- enviar los comprobantes al propietario y a los inquilinos.
Y si vas a acceder a becas o ayudas, que te facilite el contrato nuevamente si lo pierdes.
La oferta es escasa, la demanda abundante, la solvencia comprobable….alquilar no es una broma. Es tan serio como comprar aunque sea para menos tiempo.
Ah, y cuando hayas alquilado date de baja de todas las alertas. Olvida lo que va y viene en el mercado y disfruta de lo que has conseguido.
Este se alquiló en 2 días: https://www.youtube.com/watch?v=NaBgS5395o4
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