Clientes (usuarios) de origen dudoso, una oportunidad de estafa Inmobiliaria

Información de máximo interés la que nos transmite Luis Andreu de Planet Villa de la costa Blanca sur Torrevieja. Los estafadores están ahí y los profesionales tenemos más tablas para detectarlos. Estas situaciones pasan en Torrevieja, Barcelona… y la Conchinchina.

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Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya. Obligatorio para la actividad de agente inmobiliario en Cataluña

Tuve mi propia experiencia cuando un “señor” me ofreció buscarle un inquilino para un gran edificio de Barcelona, resultó no ser el propietario. He oído comentar de casos de robos, engaños. Los profesionales filtramos a quien informamos, con quien visitamos… No hacemos visitas sin antes identificar previamente al usuario interesado. Cada día recibimos mensajes extraños para quedar en la puerta, comunicaciones solo por mail…Eso no es válido, es el primer filtraje

¿qué nos cuenta Luis Andreu? Con su permiso transcribo la información:

“El equipo de Planet Villa Internacional, es consciente de que muchas veces al poner nuestra vivienda a la venta recibimos solicitudes de información un tanto extrañas. Muchas de estas solicitudes son falsas o pretenden estafar nuestros bolsillos. Las agencias inmobiliarias siempre hemos identificado estos “timos” pero sabemos que muchos de vosotros preferís poner vuestra vivienda por vuestra cuenta, y en caso de tomar esa decisión queremos asesoraros acerca de estas practicas de origen dudoso:

Prácticas dudosas

Como una forma más de aportar claridad y transparencia a nuestros usuarios estamos recopilando algunos de los usos irregulares que puntualmente pueden suceder, si tienes alguna duda no dudes en preguntarnos.

§  Phishing: cómo actuar si te llega un mail o sms disfrazado de algún portal

§  Suplantación de identidad de portales en contactos telefónicos

§  El soldado americano

§  Pago por adelantado en alquileres

§  Timo alquiler: entrega de llaves por mensajero

§  Princesa de burkina faso

§  El inversor internacional

Phishing: cómo actuar si te llega un mail o sms disfrazado de algún portal.

El ‘phishing’ o la suplantación de identidad es un problema creciente. Básicamente consiste en que ciberdelincuentes mandan un correo electrónico o un sms a usuarios de algún determinado servicio on line haciéndose pasar por alguna empresa conocida, aunque en realidad no es más que una trampa. Este tipo de envíos sólo tienen la intención de engañar al usuario para que les revele o les permita acceso a su información personal o bancaria.

Suplantación de identidad de portales en contactos telefónicos

Cuando un interesado contacte contigo telefónicamente para ampliar la información de alguno de tus anuncios en idealista.com la llamada será realizada directamente por la persona interesada desde su propia línea telefónica. No existe ningún tipo de intermediación por nuestra parte y te llamarán al teléfono de contacto que figure en tu anuncio

Esto quiere decir que en ningún caso un miembro de idealista te remitirá a ningún teléfono, y menos de tarificación especial (807) para que puedas contactar con la persona interesadas

El soldado americano

Se trata de un soldado americano de la guerra de irak o de cualquier otra reciente de los últimos años (Bosnia, Afganistán, etc) que tras acabar con una célula de terroristas se quedó con el dinero que éstos llevaban consigo, unos 20 millones de dólares

Este soldado dice querer destinar el dinero a obras sociales, pero como no puede hacerlo él mismo por ser militar y excombatiente, busca a una “buena persona” que le eche una mano

Pago por adelantado en alquileres

Esta situación se da principalmente en anuncios de inmuebles en alquiler. Como en otras estafas, un posible inquilino se muestra interesado en el inmueble sin ni tan siquiera visitarlo. Tras varios contactos por mail y/o teléfono con el propietario del inmueble, decide alquilarlo

El presunto estafador propone gestionar el cierre de la operación haciendo una transferencia de la fianza directamente al propietario. La formalización del contrato y la entrega de llaves propone realizarla más adelante puesto que en este momento le resulta imposible.

Timo alquiler: entrega de llaves por mensajero

Este tipo de fraude se suele dar en páginas de anuncios de cualquier parte del mundo. En nuestro país suelen publicar este tipo de anuncio gancho en las principales capitales

Se trata de inmuebles en un estado excepcional, con unas características y precio casi de ensueño. Las fotos son de una gran calidad y muestran inmuebles perfectamente cuidados y con un aire contemporáneo, de diseño…

Princesa de Burkina Faso

Este tipo de engaño o timo es denominado “princesa de Burkina Faso” dado que es un contacto que llega a través de e-mail, en cuya presentación, dice ser esta persona. Detalla en la información que se encuentra exiliada en holanda y está interesada en la compra de un inmueble en España para disfrutar de sus vacaciones.

No es difícil percatarse de que se trata de un posible engaño ya que muy pronto dice pagar el inmueble de forma inmediata y al contado.

El inversor internacional

Este tipo de engaño es conocido como “rip deal” y puede afectar tanto a particulares como a profesionales inmobiliarios el primer contacto se produce a través de un correo electrónico donde un inversor internacional se muestra muy interesado por el inmueble que está en venta y pide más información. Este primer contacto puede hacerse en inglés, francés o castellano al responder a su petición, el inversor automáticamente se muestra conforme con las condiciones, sin tan siquiera intentar negociar el precio.

Tenemos que añadir que aun existen mas practicas, y que por desgracia en este ámbito la originalidad esta a la orden del día. Aconsejamos usar los servicios de una agencia para poder suplir este tipo de solicitudes.

Esperamos que esta información os sea de utilidad en un futuro y recordad que con frecuencia nuestros artículos solo pretenden informaros de como realizar todo el proceso de compraventa sin incidentes de ningún tipo.”

Luis Andreu  de Planet Villa

By | 2018-06-01T19:01:22+02:00 junio 17th, 2015|Sector inmobiliario|0 Comments

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